La protección legal del inquilino /
Abel Berdejo Viana.
- Barranquilla : Lubere LTDA, 1995.
- XXXVII, 433 P. ; 22 cm.
Incluye prólogo p. vii. Incluye índice analítico p. 423. Incluye índice de autores p. 432.
Parte I. El contrato de arrendamiento: 1. Generalidades -- 2. Definición y naturaleza jurídica -- 3. Naturaleza del derecho del arrendatario -- 4. Excepción a la consensualidad del contrato -- 5. Cosas susceptibles de ser arrendadas -- 6. Derechos reales -- 7. Derechos personales -- 8. Efectos del contrato de arrendamiento de cosas no susceptibles de ser arrendadas -- 9. El arrendamiento de cosa ajena -- 10. La promesa de celebrar un contrato de arrendamiento -- 11. Objeto del contrato de arrendamiento -- 12. La mera tenecia ene el arrendamiento -- 13. La solidaridad en el arrendamiento -- 14. La clausura penal en el arrendamiento -- 15. El arrendamiento por orden del juez -- 16. Prohibición de ceder y subarrendar -- 17. Naturaleza jurídica del subarrendamiento -- 18. Limitaciones del subarrendamiento -- 19. Relaciones entre el subarrendador y el subarrendatario -- 20. La cesión del contrato de arrendamiento -- 21. Cesión de los derechos del arrendador -- 22. Diferencia entre cesión del contrato y cesión del goce -- 23. El arrendamiento de cosa propia -- 24. El arrendamiento de cosa propia -- 25. Arrendamiento de inmuebles urbanos -- 26. Obligaciones del arrendador -- 27. Entregar la cosa arrendada -- 28. Consecuencias por el incumplimiento en la entrega -- 29. Imposibilidad de entregar la cosa -- 30. Mora en la entrega de la cosa. Parte II. Arrendamiento de vivienda urbana y de locales comerciales: 31. La ley 56 de 1985 -- 32. Definición del contrato -- 33. Prohibiciones de deposito -- 34. Modalidades del contrato -- 35. Falta de autorización para subarrendar y ceder el contrato de arrendamiento -- 35. Termino de duración del contrato y su prorroga -- 36. Fijación del canon mensual -- 37. Excepciones al limite máximo del reajuste -- 38. Comprobación del pago de los canones -- 39. Obligaciones del arrendador y del arrendatario -- 40. Terminación dela arrendamiento de vivienda urbana -- 41. Terminación por parte del arrendador -- 42. Terminación por parte del arrendatario -- 43. Restitución especial del inmueble por solicitud del arrendador -- 44. El contrato de arrendamiento como título ejecutivo -- 45. Fijación del canon por encima de lo legalmente autorizado -- 46. Negativa a reajustar el canon -- 47. Devolución del excedentes -- 48. Inmueble destinado a vivienda local comercial -- 49. Locales comerciales -- 50. Características del arrendamiento de locales comerciales -- 51. Atribuciones del arrendatario de locales comerciales -- 52. El subarrendamiento -- 53. El cambio de destinación -- 54. La cesión del contrato -- 55. Arrendamiento del establecimiento comercial -- 56. Derecho a la renovación del contrato de arrendamiento. Parte III. El proceso restitutorio: 57. Viabilidad de la acción restitutoria -- 58. Formulación de la demanda -- 59. Determinación de la cuantía -- 60. Prueba del contrato de arrendamiento -- 61. Prueba documental -- 62. Confesión anticipada -- 63. Testimonios extraprocesales -- 64. Pruebas de los requerimientos previos -- 65. Ejercicio del derecho de retención por el arrendador -- 66. El auto admisorio de la demanda -- 67. Notificación del auto admisorio de la demanda -- 68. Contestación de la demanda -- 69. No contestar la demanda --70. No contestar la demanda -- 71. Allanamiento de la demanda -- 72. Oposición a la demanda -- 73. Contestación a la demanda -- 74. Proposición de excepciones previas -- 75. Inexistencia del demandante o del demandado -- 76. Incapacidad o indebida representación del demandante o del demandado -- 77. Ineptitud de la demanda por falta de requisitos formales -- 78. Indebida acumulación de pretensiones -- 79. No comprender la demanda a todos los litisconsortes necesarios -- 80. Pleito pendiente. Parte IV. Practica judicial: 81. Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda urbana -- 82. Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial -- 83. Modelo de nota de cesión del contrato de arrendamiento -- 84. Modelo de solicitud de notificación judicial de la nota de cesión -- 85. Modelo de auto que ordene la notificación de la cesión del contrato de arrendamiento -- 86. Modelo de solicitud judicial de requerimientos previos -- 87. Modelo de auto que ordene los requerimientos -- 88. Modelo de solicitud judicial de desahuicio previo para dar por terminado un contrato de arrendamiento.